市建局4億放售旺角ONE SOHO商場 [星島日報] 2023-10-04

由市建局持有的旺角山東街重建項目ONE SOHO基座商場，新近推出招標放售，市場人士預期成交價約4億。

提供至少14個商舖

上述項目由市建局委託世邦魏理仕及仲量聯行作公開招標，ONE SOHO位於旺角山東街32B號，基座附設商場，連11個商業停車位及2個商業電單車停車位，截標日期11月15日中午12時正。市場人士預期成交價約4億。

該項目總建築面積約22449方呎，商舖分布於商場地下、1樓及地庫1層，提供至少14個面積介乎218至2263方呎的商舖，鄰近大型地標式綜合發展項目朗豪坊及康得思酒店，離旺角港鐵站僅約3分鐘步程，地庫二層擁有11個商業車位及2個電單車位。商場地下及1樓每層樓高約5米、地庫1層樓高約4.48米。旺角ONE SOHO擁有322個住宅單位，並於近日入伙，預計住客以年輕家庭主導，為樓下基座商場提供消費力。

連同車位及電單車位推出

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰表示，旺角核心地段多年來未有全新住宅基座商場出售，是次招標將吸引大量投資者或用家注目。仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，近年民生商舖及商場出售貨源較多，反之核心區供應極少，今次出售機會罕有，預期是次招標將吸引各類型投資者競投。

花園街1K號意向價1.5億

美聯旺舖營業董事危挺進表示，旺角花園街1K號地下及閣樓連天台，建築面積約2111方呎，地下建築面積約777方呎，連634方呎入則閣及700方呎天台，意向售約1.5億，呎價約71056元。物業同時以18萬放租，呎租約85元，可約1.44厘回報。