市局換地建公屋 恐礙現金流財政 [香港經濟日報] 2024-11-28

有議員提出，政府推動房委會、房協及市建局以置換土地方式協作進行重建，以加快高樓齡公共屋邨的重建速度。房屋局局長何永賢書面回答指，做法會影響市建局的資金流和及財政情況。

何永賢：應專注舊私樓重建

何永賢解釋，一般而言，市建局的重建項目涉及私人樓宇收購、補償及安置，透過投標方式與私人發展商以聯營方式進行重建發展，並可獲得發展商的前期付款，以應付其他重建項目的收購費用。如要求市建局以置換土地方式參與公共屋邨重建，會有損市建局重建項目的財務可行性，亦會分薄該局可投放於重建老舊私樓的資源。在現時私樓急速老化的情況下，她認為，市建局應專注老舊私人樓宇的重建工作。

而據《2024年施政報告》，房委會將於明‍年公布西環邨及馬頭圍邨的重建方案，被問及會否研究以小區形式一併規劃重建真善美村、馬頭圍邨及樂民新村，她回應，房委會現正研究馬頭圍邨重建計劃方案和進行相關技術評估，結果會於明年公布。而真善美村與樂民新村均為房協發展及管理的出租屋邨，其重建計劃將由房協作進一步研究及制定。

另外，對於議員提問當局會否考慮選用鄰近馬頭圍邨而面積較大的重建地盤，或啟德2B1用地，以安置所有受重建項目影響的馬頭圍邨居民，何永賢指，房屋局已就此徵詢發展局有關鄰近馬頭圍邨位於盛德街/馬頭涌道的重建地盤，惟兩地均將發展住宅，故均不適合安置馬頭圍邨居民。