市局加快重建深水埗項目提速收地 [香港經濟日報] 2023-06-27

市建局加快舊樓重建項目，其中深水埗兼善里/福華街項目今年4月正式提出收購，在取得約85%業權後，今個月初向發展局提出收地，項目將可提供約1,000伙，預計2031年落成。

市建局在2021年9月刊憲展開兼善里/福華街項目，提出收購合共90個街號的舊樓，以興建成約千伙的大型商住項目，並在今年4月正式提出收購建議，出價參考同區7年樓齡單位的呎價，收購實用呎價約1.6萬元。

據市建局早前提交區議會的文件則透露，項目收購進度理想，在受影響的約836個私人業權之中，有707個業權的業主已經接受市建局收購建議。換句話，收購進度接近85%。而市建局指仍然會積極與餘下34間地舖、95個上層單位的業權協商。

提收購價兩月 即用「尚方寶劍」

市建局形容，考慮到重建範圍內舊樓殘舊狀況，市區更新工作刻不容緩，該局已經在6月6日，向發展局提出引用「尚方寶劍」《收回土地條例》的收地申請。如果以項目2021年9月展開凍結登記計，則相隔約21個月，而以正式開出收購價計算則僅兩個月時間。

根據市建局的初步建議，兼善里/福華街將會重建成兩幢住宅大廈，地下設零售用途的基座，總樓面近60萬平方呎，其中住宅樓面約50萬平方呎，將提供約1,000伙，另提供約10萬平方呎商業等非住宅樓面，預計於2031年落成。市場估計，項目在完成收購後，估計在未來兩至3年內可推出市場招標。