市場平盤逐漸消失 [星島日報] 2023-01-06

　　樓市近期受到兩大利好因素刺激，加上股市連番造好，令不少區份放盤調升叫價，令平盤逐漸消失，以上月交投創年按月新高的將軍澳區為例，有區內代理表示，自去年12月開始，樓市氣氛逐步回升，平盤已消化得七七八八，買少見少，其他區份如柴灣杏花邨亦出現相若情況。

　　樓市自去年12月開始，情況較去年第4季季初時截然不同，大部分劈價盤已被消化，叫價更逐步提升，個別單位的成交價，由之前一間平過一間，變成一間貴過一間。

　　中原高級分區營業經理伍錦基表示，將軍澳區自去年踏入12月，受到利好消息帶動，加上跨灣大橋上月正式通車，令區內交投急增，不少早前大幅減價的平盤及筍盤已消化，加上樓市氣氛佳，放盤單位叫價逐步提升，總括過去1個月，整體叫價已提升5%至10%，市場上放售的平盤已消化得七七八八，現時叫價600萬以下單位已所剩無幾，分布於新寶城、慧安苑及將軍澳日出康城LP6等屋苑。伍錦基補充，不但將軍澳區，其他區份亦出現相若情況。

杏花邨上月錄28宗成交

　　其他出現上述情況較顯著的屋苑包括柴灣杏花邨，中原高級資深區域營業董事黎妙蘭表示，杏花邨交投轉旺，單是上月已錄得28宗成交，其中放盤叫價在650萬以下的平盤已遭掃清。黎少蘭表示，杏花邨最新促成的二手成交為19座中層2室，面積595方呎，為3房套房間隔，可享單邊部分海景，單位以880萬易手，折合呎價14790元。原業主於96年以370萬購入，持貸26年沽出單位，帳面大幅獲利510萬，升值138%。