市區單幢新盤乘勢搶閘推 弦岸今開價傲華突上樓書映岸明雋短期登場 [星島日報] 2023-06-13

全新項目有待推售，多個市區單幢式新盤伺機部署搶出，其中由莊士中國發展的鴨脷洲項目弦岸，最快今日開價，首批料推出不少於50伙；港島另一全新盤由協成行發展的筲箕灣傲華，昨日突擊上載樓書部署推售；此外，由香港小輪及市建局合作的長沙灣映岸以及佳明集團旗下土瓜灣明雋亦部署短期出擊，4個單幢項目合計提供約600伙。

該4個單幢項目以弦岸最為積極，項目上周上載樓書及開放示範單位後，隨即公布首份銷售安排，推出3伙以招標方式發售，發展商打鐵趁熱，將於今日公布項目首張價單，料首批將推出不少於50伙。

鴨脷洲近年不乏全新樓盤推售，但對上一個全新盤為龍光地產與合景泰富合作發展的超級豪宅項目凱玥，於年初推出單位標售，對上一個全新單幢項目則為恒基發展，於2021年5月推售的逸南，當時首批推出50伙，折實平均呎價為25228元，經歷疫情後，相信弦岸定價將成為區內的新指標。

傲華面積190呎起

協成行旗下筲箕灣項目傲華昨日亦突擊上載樓書，項目共提供156伙，面積由190至737方呎，涵蓋開放式至3房間隔，主打開放式及1房戶，合計佔樓盤約85%。

協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，傲華為筲箕灣時隔多年的全新樓盤，樓高23層，提供156個單位，撇除連平台及天台特色戶，標準單位面積介乎211至456方呎，正計畫主力推出1房及2房戶型，項目展覽廳設有3個示範單位，亦有涵蓋相關戶型。

傲華共有12伙特色戶，包括8伙位於3樓的連平台戶，平台面積介乎43至622方呎；頂層26樓則設有全盤最大的4個單位，為2房及3房間隔，每戶均設有天台，天台面積介乎384至564方呎，項目預計2025年5月底落成入伙，樓花期約2年。

映岸規模最大

香港小輪及市建局合作發展，由恒基物業代理負責銷售的長沙灣映岸亦部署短期推售，項目共提供262伙，為上述部署推售的4個單幢項目中規模最大，映岸於去年已公布樓書部署推售，其後疫情升溫，項目推售步伐中止，至今相隔逾1年再度重整旗鼓，項目的樓花期已大大縮短，預期2024年2月初落成入伙，樓花期只有約8個月，令項目吸引力亦得以提升。

此外，由佳明集團發展，位於土瓜灣的明雋，原定去年推售，其後第5波疫情爆發，項目銷售計畫被逼中止，並延至今再重新部署推售，市場消息稱項目有機會月內登場。以精品式住宅項目打造的明雋只有76伙，提供開放式及1房戶型，當中標準單位面積介乎228至262方呎。

市區單幢盤伺機推出發售，涉及4個項目，合共提供約600伙。