市區兩焦點盤接力開售吸客 必嘉坊暫收逾220票 連方I今截登記 [星島日報] 2022-11-11

　　市區兩焦點盤積極進行收票，恒基旗下紅磡必嘉坊．迎匯截至昨晚暫收逾220票，超額認購約3倍；萬科香港旗下長沙灣連方I昨日夥拍中介公司推出樓按優惠，項目將於今日截票，明日進行首輪銷售，發售價單上30伙。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊系列項目將以立體步行街概念打造全新綠色消閒，當中合共2.2萬方呎的綠化園境及「Jungle Pool」有助減低步行街的熱島效應，減少冷氣使用及耗電，實踐ESG理念。

超額認購約3倍

　　林達民日前預告，項目將部署下周進行首輪銷售，並有機會於開售前加推單位，首張價單以較優惠推出，期望可吸引市場注意力，而整體平均呎價約在2.5萬水平。項目積極進行收票，發展商表示截至昨日暫收逾220票，以迄今推出首張價單約56伙計算，超額認購約3倍。

　　位於黃埔街33號的必嘉坊．迎匯共提供280伙，面積192至514方呎，涵蓋開放式至3房間隔，預計2024年12月底落成入伙，首張價單推出56伙，面積222至514方呎，以最高10%折扣計算，折實平均呎價19188元，折實售價458.82萬至1125.54萬。

　　此外，同系位於粉嶺ONE INNOVALE - Cabanna昨日亦增添成交，單位為E座3樓08室，面積436方呎，以642.14萬售出，呎價14728元，項目由上月底推售至今，累積售出約86伙，套現逾4億。

夥拍代理推按揭優惠

　　萬科香港昨日夥拍中原按揭，為連方I提供樓按優惠，中原按揭董事總經理王美鳳表示，是次為連方I買家推出「置抵按揭優惠」，全期按息低至銀行同業拆息（H）加1.3厘，封頂息率為最優惠利率（P為5.625厘）減2.75厘，並可享2.1%現金回贈及高存息戶口；另外亦提供「樓花即供高成數按揭」，適用於120天一按付款計畫之買家，按揭成數最高達樓價80%，適用於樓花上會申請，按息全期為P減2.5厘，並可享1%現金回贈。

　　市場消息指出，連方I連日來入票逐步遞增，截至昨晚累積入票接近250張，以明日進行首輪銷售價單上的30伙計算，超購逾7倍，項目將於今日截票。

　　連方I明日進行首輪銷售的30伙，全為價單上的單位，以最高折扣16%計算，折實平均呎價約19083元，當中最低售價單位為5樓A室，面積232方呎，屬開放式間隔，折實入場費416萬，呎價17931元；售價最高單位為12樓B室，面積401方呎，屬2房間隔，折實售價約782萬，呎價19501元。

　　連方BONDLANE系列項目分2期發展，共提供逾550伙，現時推出位於醫局街233號的連方I，屬第1期項目合共提供158伙，單位面積232至547方呎，涵蓋開放式至2房戶，當中主打開放式及1房細戶，合計佔項目逾80%，項目預計2024年6月底落成入伙，樓花期不足20個月；第2期項目提供約400伙，預計明年中發售。