差估署樓價指數2022全年累跌逾一成半 創逾5年半新低 [香港經濟日報] 2023-01-27

差估署剛公布最新的樓價指數，去年12月報332.5點，按月下跌2.03%，跌幅較11月的3.25%有所收窄。本港樓價已連跌7個月，於2022全年累跌15.59%；若與2021年9月的歷史高位398.1點所比較，則已累跌16.48%。另外，指數亦創2017年4月的330點以來，逾5年半新低。

按單位類型劃分，中小型單位去年12月報333.6點，按月跌2.11%，全年計則累跌15.91%，指數同樣創2017年4月錄331.9點以來，逾5年半新低；至於大型單位去年12月則報303.9點，按月微跌0.26%，全年計則累跌6.78%，指數創2017年10月錄302.3點以來新低。

按單位面積劃分，去年全年按年比較為全綫下跌，按月比較則呈4跌1升。不論按年或按月比較，均以B類（431至752平方呎）單位跌幅最大，去年12月報320點，全年累跌16.08%，按月則下跌2.2%，創2017年5月報318.1點以來，超過5年半新低。至於A類（431平方呎以下）及C類（753至1,076平方呎）單位上月分別報366.2點及300.9點，按年分別累跌15.8%及13.03%，按月分別下跌1.82%及2.02%。D類（1,076至1,721平方呎）單位則報304.7點，按年累跌8.14%，按月則跌0.81%。

E類（1,722平方呎或以上）單位為唯一按月上升的單位類型，上月報300.2點，按月升2.18%，惟2022全年亦累跌2.41%，指數為2019年12月報293.3點以來的3年新低。另外，E類單位亦連續8個月錄得少於20宗成交，全年計則有9個月錄少於20宗成交。