工廈首季暫410成交 按季升約7% [香港經濟日報] 2023-03-28

美聯工商董事陳偉志表示，回顧2023年首季工廈的市況，整體穩步向好。截至2023年3月24日，工廈整體成交量錄410宗，按季上升6.8%，而交投主要集中在細價盤，價值為1,000萬元以下的成交之中，宗數總共為349宗。

1000萬內成交佔349宗

按成交價值分布來看，300萬元以下的成交宗數為126宗，佔比為36%；300萬元以上至500萬元以下的成交宗數為122宗，佔比為35%；500萬元以上至1,000萬元以下的成交宗數為101宗，佔比為29%。

政府早前落實把3幅工業地納入賣地計劃內，3幅工業用地位於新界元朗福宏街及宏利街，估計最大總樓面面積合共約17萬平方米，陳偉志相信此舉有利吸引資金聚焦新界北。

財團近期銳意改變工廈用途，加上本港積極發展創科產業，科技基建需求因而提升。電訊服務供應商早前申請重建工廈為數據中心，亦有財團為荃灣前中央紗廠重建項目進行補地價。陳偉志相信財團重建工廈並改建為創科基建的趨勢持續。

展望工廈市場前景，陳偉志認為由於不受辣稅限制，預期買家會趁市況開始回穩入市，相信涉及工廈相關成交有望轉為活躍，看好細至中價盤成交。