工廈首兩月註冊額67億 按年升19.7% [香港經濟日報] 2022-03-29

報告指，今年首兩月工廈買賣註冊共錄609宗，註冊金額首兩月共錄67.3億元，按年上升19.7%。

首兩月註冊量保持穩定。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2月份工廈買賣註冊錄得289宗，與去年同期相比上升14.2%。今年首兩個月的買賣註冊共錄609宗，按年升13%，而註冊金額則共錄約67.3億元，按年上升19.7%。

首兩月609宗註冊 年升13%

美聯工商舖資料研究部資料顯示，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）2月最新報386點，按月不變，而反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數（MIRI）2月最新報145.7點，按月升0.2%。

按地區劃分，2月份各區工廈呎價個別發展，共有5區錄得按月上升，其中升幅最高為紅磡/土瓜灣區及荃灣區，按月上升1.1%，最新分別報5,089元及4,450元。上月有5區售價錄按月跌幅，但跌幅均少於百分之一，其中，跌幅最高為柴灣區，按月跌0.8%，最新報4,939元。

租金方面，上月各區工廈呎租個別發展，共有5區錄得按月上升，其中升幅最高為沙田區，按月上升3.3%，呎租為14.7元，其次為屯門區，按月上升2.3%，呎租為11.2元。觀塘區呎租按月跌幅最大，達2.2%，最新報19.2元。

美聯工商董事陳偉志表示，雖然第5波疫情惡化，但上月工廈市場仍錄得不少交投，當中不少是來自新盤銷售，例如上月ICITY及東傲分別錄得64宗及12宗成交，反映工廈市場仍獲資金追捧。疫市之下，活躍的網購活動為貨倉的需求帶來支持，上月錄得1宗來自三湘九龍灣貨運中心價值3.68億元的大手成交。展望將來，在財政預算案中，政府計劃在元朗和洪水橋發展多層工業樓宇，從而吸納因收回棕地而受影響的物流和汽車維修產業，相信長遠可以為新界西北一帶的工廈需求帶來支持。