工廈首3季1610宗註冊按年跌24% [香港經濟日報] 2023-10-24

工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，9月份工廈註冊成交量則錄得約134宗，按月下跌約27.6%，註冊金額則錄得11.61億元，按月下跌約17.4%。

至於9月份工廈租務成交量錄得近359宗，數字按月下跌約28.6%。總結今年首3季，工廈註冊量及金額共錄得約1,610宗及121.3億港元，按年分別下跌24.1%及46.2%。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）9月報363.0，按月持平。其中，觀塘區的平均呎價按月升幅最高，最新分別約報6,195元，升幅約1.1%。至於跌幅最大的分區為長沙灣區，最新約報6,001元，按月跌約0.5%。

上月錄2宗逾億元成交

綜合該行內部資料及市場資訊所得，上月市場上錄得2宗逾億元的註冊成交，當中包括有位於北角區的昌利大廈低層多個單位，以約1.55億元成交，涉及面積達14,970平方呎，呎價則約為10,354元。

而葵涌區同珍工業大廈的一籃子物業，亦以約1.22億元成交，涉及面積達37,081平方呎，呎價則約為3,290元。分區呎租方面，升幅最大的分區為柴灣區，9月呎租約報15元，按月上升約1.2%。觀塘區最新的平均呎租約為20.3元，按月跌約2.5%，為跌幅最大的一區。

業主放租九龍灣企業廣場1期2座一個低層單位，月租約6.2萬元，意向每呎約18元。