工廈靈活度高 投資價值高 [香港經濟日報] 2023-01-10

投資市場上，興勝創建（00896） 執行董事周嘉峯看好工廈，指工廈過去兩年交投及造價理想，值得留意。

興勝創建過往不時投資非住宅項目，包括商廈、工廈及服務式住宅等。對於多項投資物業，周嘉峯指出工廈值得留意，因集團去年初沽出沙田及柴灣工廈，呎價理想，反映工廈靈活度高。」

服務式住宅回報高

新項目上，他指集團今年將與招商資本合作，推售葵涌業成街22號，預計以樓花形式推售。項目屬工廈重建，提供8.5萬平方呎，涉約40伙，料於今年下半年推出。另集團亦正發展柴灣利眾街工廈，物業前身為迷你倉，他指將重建成新式工廈。

此外，集團近年投資服式住宅亦甚有心得，周嘉峯稱，留意到服務式住宅回報率甚高，值得繼續研究。「不一定核心區，只要鄰近商業區，便有需求，可以選址在東九龍及其他區。只要交通便利，便可以重新包裝成精品豪宅。」

至於集團旗下服務式住宅配套甚佳，物業內有健身房、共享工作空間等設施，亦有家的感覺。至於商廈市場，現時整體空置率偏高，他謂如果選擇供應較少、出租率較高的地區，仍是值得物色商廈，並指旗下長沙灣Peak Castle甚受歡迎，正反映各區均有商機。