工廈標準金額補價共9宗申請 [信報財經新聞] 2022-05-05

政府去年3月推出以「標準金額」徵收工廈重建補地價先導計劃（下稱標準地價計劃），發展局資料顯示，截至今年4月中，共有9宗修訂地契的個案，相關申請人選擇以標準地價進行補地價，當中5宗已經達成補地價並簽訂地契文件，涉及的樓面面積共約71.58萬方呎，補地價金額約20.15億元。

5宗已簽地契 涉逾20億

政府去年3月實施標準地價計劃，容許1987年前落成的工廈，採用以標準地價金額釐定補地價，務求加快工廈重建所涉及的地契修訂程序。

發展局局長黃偉綸昨天以書面形式回覆立法會議員質詢時指出，在計劃推出之前的3年，平均每年只有3至4宗工廈重建項目完成補地價，惟去年實施新計劃至今年4月中的一年多時間，便已經有9宗個案選擇採用標準地價計劃，其中7宗已經與政府就補地價金額達成協議，有5宗簽訂文件，2宗預計未來3個月內可完成相關手續，至於另外2宗則正處理中。

參考地政總署資料，該5宗已經簽訂文件的個案，全部用作商業或現代工業等用途，總樓面面積約71.58萬方呎，補價金額約20.15億元；其中4宗同時透過活化工廈政策，獲准放寬兩成發展密度，當中3宗位於觀塘區，一宗位處葵涌區，補地價金額約2.07億至4.87億元。

另外一宗則為香港仔黃竹坑道36號的補地價個案，涉資約5.32億元。

黃偉綸又稱，以近年的補地價個案而言，傳統補地價的商討時間往往需要7個月左右，不過，在標準金額制度之下，申請人可以預先知悉補地價的金額，毋須進行議價，所以發出補地價建議至雙方達成補地價協議的時間可大為縮短，一般僅需要約一個月時間。