工廈呎價回落吸投資者撈底 [香港經濟日報] 2026-09-02

葵涌工廈樓價較高峰期回落不少，開始吸引投資者興趣，當中永得利廣場於今年中有全層單位，獲投資者朱國基以約4,486萬元購入，呎價約2,000元。

永得利廣場位於貨櫃碼頭路82至100號，屬於2座1998年建成的工貿大廈連停車場，擁有玻璃外牆，地下大堂亦已完成翻新。

當中永得利廣場2座18樓全層，面積約2.24萬平方呎，在今年4月以約4,486萬元易手，平均呎價約2,000元，據指買家為有「五金大王」之稱的朱國基。原業主於2012年7月以約8,927.9萬元購入，持貨14年帳面虧損4,441.9萬元，物業貶值接近50%。

另外，區內葵秀路17至21號兩業工業大廈（註：原文如此，應為兩洋或兩永工業大廈），業主全幢推出市場放售，意向價約1.6億元，平均每方呎樓面價約2,822元。該工廈佔地5,700平方呎，樓高10層，總批則面積56,696平方呎，地下設有工廠及停車場，1至10樓則為工廠，當中地下至3樓每層批則面積約5,700平方呎，4樓至10樓每層約4,842平方呎。