工廈6月285宗註冊 按月升18.3% [香港經濟日報] 2022-07-26

6月工廈交投繼續回升，美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，上月工廈註冊量共錄285宗，按月升18.3%，但註冊金額只錄25.52億元，按月跌26.3%。

租務市場繼續維持平穩，6月租務成交量維持在550宗左右。總結上半年，工廈一共錄得1,567宗註冊成交，而註冊金額為168.77億元，按年分別下跌21.4%及17.2%。

工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，6月工廈註冊量共錄285宗，按月升18.3%，而註冊金額則為25.52億元，按月跌26.3%，主要是由於上月錄得8宗與荃灣有線電視大樓相關的註冊成交，涉及金額達16.6億元。上月一共錄得6宗逾億元成交，是自2021年7月以來最多。最大宗成交為冠華鏡廠家族以2.6億元購入全幢元朗晉美工業大廈，面積為39,706平方呎，平均呎價為6,548元，而該家族過往擅長在淡市中購入物業作投資。另外，資深投資人彭慧克以2.46億元購入長沙灣東方國際大廈的15樓1至7室和28樓全層。

屯門荃灣 上半年呎租升幅最高

上半年工廈租金表現較售價好，反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數（MIRI）6月報147.6點，累升1.4%。上半年平均呎租升幅最高的兩區為屯門區和荃灣區，最新分別報11.9元和15元，分別累升7.5%和7%。上月較為矚目的租務成交主要集中在葵涌亞洲貨櫃物流中心，最大宗的成交位於葵涌亞洲貨櫃物流中心B座的10樓，月租大約為149.7萬元，面積為83,194平方呎。