工商鋪錄253宗買賣 中原：按月微升2.8% [星島日報] 2022-11-07

　　據中原（工商舖）統計，10月份工商鋪物業買賣錄253宗，按月微升2.84%，僅次於上月新低，金額錄約41.2億，按月減約67.36%。中原（工商舖）預測，股票市場波動以及銀行拆息持續上升，投資者持保守觀望態度，預料交投氣氛持續淡靜，料明年首季才見改善。

　　中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，10月份市場共錄約253宗工商鋪買賣，對比9月份稍為上升約2.84%；成交數字仍處低水平，再次跌破300宗水平，暫為2022年第二低，按年同期遞減約37.37%。在大額成交宗數欠奉下，10月總成交金額錄約41.2億，按月跌約67.36%，相對與去年同期亦見萎縮，下滑約45.68%。

金額錄41億按月減67%

　　潘氏指，工商鋪三個範疇當中，寫字樓買賣先見起色，呈量升價跌，月內錄約35宗成交，對比9月回升近35%，涉成交額7.8億，對比9月份72.12億（包括高銀金融國際中心約67億）大跌近90%。土地註冊處資料顯示，中環威靈頓街99號威基商業中心15樓02室，面積816方呎，以850萬易手，平均呎價10417元。

料明年首季氣氛見改善

　　今年第三季本地生產總值較上年同期實質下跌4.5%，反映經濟復甦步伐緩慢，進入加息周期，投資者尋找更高選項，令買賣陷入拉鋸局面；幸好疫情漸穩，加上金融峰會上特首李家超強調，香港匯聚環球和內地帶來機遇及優勢，預料待市場消化加息因素，明年第一季工商鋪前景改善。