工商鋪錄1169宗租賃按月跌7.2% [星島日報] 2023-02-13

　　中原（工商舖）統計，1月份市場共錄約1169宗工商鋪租賃，按月微跌約7.2%，按年減少約33.8%，1月總租賃金額約7953萬，按月回升近20%，按年下滑約30%，主因新年假期影響，令租務有所放緩。

中原：上水區錄13宗鋪位租賃

　　1月份商鋪反彈力度明顯，共錄約265宗租賃，對比2022年12月份上調約2.7%，金額錄約3089萬，按月急升逾兩成，上水區租賃宗數回升，資料顯示，12月份及1月份均錄13宗成交，較過去按月單位數字明顯上揚，2月份首9日亦錄約6宗成交，反映租賃活躍。

新康街地鋪每呎95元租出

　　上水新康街20號地下連入則閣，地鋪面積約1000方呎，閣樓面積約800方呎，總面積約1800方呎，獲零售商以月租約9.5萬承租，平均呎租約95元（不計閣樓）。原業主早前以每月約8萬元招租，獲多組準租客洽租，新租金較意向月租高出約18.7%。

　　隨着疫情漸穩，加上通關效應，香港已邁向復常之路，中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，不少企業及商戶看好經濟前景，已加快步伐趕在市況全面回升前入市，故帶動租賃需求有所上升。

日本大型連鎖雜貨店擴充步伐不斷，新近以月租約22萬元承租荃灣如心廣場2座25樓1至2室，涉及面積約10418方呎，平均呎租約21元。資料顯示，原租客為成衣製造商，舊月租約21.8萬，對比下輕微增長0.9%。

受惠通關效應，本港經濟前景將更見明朗，工商鋪物業租賃交投量會逐步回升，價格亦會持續上揚，預料工廈及寫字樓租賃市場，亦會跟隨大市向好走勢，價量穩步上揚。