工商鋪交投料達5800宗 美聯：按年增加30% [星島日報] 2023-03-28

　　工商鋪首季表現轉好，截至今年3月24日，整體工商鋪成交量按季輕微反彈5.2%至830宗，成交額137.67億，美聯工商舖預計，今年工商鋪成交量可達5800宗，按年增約30%。

　　美聯工商董事陳偉志表示，首季工廈市況穩步向好，截至今年3月24日，成交量錄410宗，按季升6.8%，集中細價盤，價值1000萬以下共349宗。按成交價值來看，300萬以下宗數為126宗，佔比為36%；300萬以上至500萬以下為122宗，佔比35%；500萬以上至1000萬以下101宗，佔比為29%。政府早前落實將3幅工業地納入賣地計畫內，位於元朗福宏街及宏利街，估計最大總樓面共約17萬方米，此舉有利吸引資金聚焦新界北。

暫錄成交額逾137億

　　美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，首季商廈暫錄166宗，按季反彈10.7%，金額錄37.9%跌幅至46.79億，中港全面通關，商廈反應較其他板塊為弱，市場觀望。今年商廈成交量可望升至1100宗，按年反彈約40%，售價及租金分別錄5%以內和5%升幅。

　　美聯旺舖董事梁國文指出，首季鋪市暫錄62.3億成交，按季急升66.7%，第1季共錄9宗逾億成交，較其他板塊多。展望全年表現，由於消費券再度派發，商鋪板塊最能受惠，今年交投有望達1550宗，按年增約30%，核心區和民生區鋪租售價，有望從谷底分別反彈20%至25%及15%至20%。