工商舖首5月1752成交 低疫前3成 [香港經濟日報] 2023-06-13

美聯工商舖指，2023年首5個月工商舖僅錄1,752宗註冊成交，雖然達2022年下半年總註冊量的九成半，但是遠遜於疫情前水平，較2019年首5個月錄得2,425宗成交更是大幅減少近28%。

成交金額同樣低迷，今年首5個月工商舖註冊金額共錄得215.05億元，更僅是去年下半年成交金額的72%，亦低於2019年同期逾5成。預料今年上半年的交投量僅錄約2,000宗，只是略高於2022年下半年。額量皆未見起色，反映工商舖未受惠於經濟復常。

炒風不熾熱 促撤辣增流動性

鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪指，對於近日市場持續有聲音呼籲政府盡快撤辣，從而刺激目前仍然低迷的物業市場，他認為撤辣實屬事在必行，現時工商舖註冊只是略見回升，但與疫情前的水平相距極遠，加上今年港股疲弱，投資信心不大，恒生指數一度曾由今年約22000點的高位回調近兩成至約18000點。

鑑於目前工商舖市的炒風不算熾熱，他建議政府應因時制宜，取消買家印花稅（BSD）和額外印花稅（SSD），並將15%的新住宅印花稅調整為只需按第一標準第二部的稅率（即一般被稱為雙倍印花稅稅率）繳稅，以降低交易物業的成本，增加物業市場的流動性，令本港的經濟及物業市場重回正軌。

盧展豪指出，香港作為國際城市，工商舖的交投額量，可視為資金對香港前景的指標，交投低迷，反映市場對非住宅物業的需求未見回升，商業活動距離復常仍遠，應想辦法刺激需求，從而推動經濟向上，吸引資金來港投資。