工商舖買賣 2月264宗跌3成 [香港經濟日報] 2025-03-07

統計指，2月份工商舖買賣按月跌3成。

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，在農曆新年傳統淡月影響下，整體工商舖在2月份的買賣登記量錄得較顯著萎縮。據土地註冊處初步臨時數字顯示，2025年2月全港共錄得264宗工商舖物業買賣登記，較1月份的387宗回落31.8%，創下近5個月低位；月內登記總值錄得31.4億元，按月急挫67.1%，為近4個月最少。2月份三大範疇物業登記量出現全綫下跌，當中以工廈逾4成的跌幅最急劇，商廈及店舖則分別跌16%及20.5%。

工廈登記131宗 按月少4成

數個工廈新項目的銷售登記在1月份完成後，於2月份暫時喘息，故在基數較高之下，2月份工廈主要倚賴二手市場而令登記量急挫。

數據顯示，2月份工廈買賣登記只有131宗，較1月有新盤支撑下的224宗大跌41.5%，為近11個月最少，反映農曆新春交投轉慢。上月工廈登記佔比亦跌穿5成，只達49.6%，按月少8.3個百分點。至於2月份工廈登記總值僅有9.2億元，按月大減6成，為近4個月最少。

商廈買賣登記方面，黃應年表示，同受節慶淡月影響，商廈買賣登記亦同步回落，惟仍守在60宗之上。總結2月全月商廈共錄得63宗買賣登記，較1月份的75宗回落16%，登記量為近4個月低位。至於月內商廈登記總值更銳挫91.5%，只錄得4.6億元，為近13個月最少，主因是前月有3宗各逾10億元的大額登記抽高基數之故。

店舖表現方面，買賣隨整體大市回調，等待淡月之後再次出擊。數據顯示，2025年2月份店舖買賣登記共錄70宗，按月減少20.5%，回落至去年11月以來的4個月低位。

至於2月份店舖登記總值表現平穩，僅微跌2%，至17.6億元，維持在近11個月以來的第3高水平，市場期待兩會後有否有進一步放寬「一簽多行」的安排。