工商舖第4季轉活 中原料量升價跌 [香港經濟日報] 2024-10-23

受中央救市及施政報告等措施帶動，中原（工商舖）料第四季工商舖交投將回升，惟整體價格仍跌5至10%。

中原（工商舖）資料顯示，第三季工商舖買賣價量齊跌，共錄得約696宗工商舖買賣成交，較上季跌約21%，按年對比亦跌約14%，為連續第五個季度跌穿1,000宗成交水平。

中原（工商舖）董事總經理潘志明分析，近期市況受多項利好消息帶動，包括季內減息消息出台，不少拉鋸一時的交易得以於第三季落實，帶動該季共錄得約21宗逾億元成交，涉及總金額約73.35億元，對比第二季分別均上升約31%及約55%。

他提到，施政報告內容中有多項利好工商舖，包括放寬物業按揭貸款成數，買家有更多彈性以個人或公司名義自用收租的成數上限劃一為7成，料會有企業看準機會轉租為買，帶動工商舖市場，預測第四季工商舖買賣宗數會錄得約820宗水平，按季升約18%，惟整體價格及租金，將下跌5至10%。