工商舖登記量回升半成 [信報財經新聞] 2022-05-05

市道略為回穩，投資氣氛亦有所改善，帶動工商舖買賣註冊量回升，美聯工商舖（00459）指出，今年4月全港錄得374宗工商舖買賣登記（主要反映3月市況），按月回升約4.5%，連跌兩個月後反彈。隨着政府本月陸續放寬第二階段社交距離措施，該行預計第五波疫情陰霾消退，工商舖交投可望逐步轉活。

4月共374宗 工廈佔半

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據，今年4月工商舖登記共有374宗，當中工廈買賣佔超過一半，共有198宗，惟較3月減少約15.4%；4月寫字樓買賣註冊有74宗，創該類別今年以來的註冊量高位，按月增加39.6%；舖位註冊量則有102宗，較3月飆43.7%。

註冊金額的走勢相若，寫字樓錄得10.8億元，按月大升近四成，而舖位市場亦有22.4%按月增幅，最新報18億元，雖然工廈的註冊金額按月挫18.4%，至約18.6億元，仍無礙整體註冊金額按月漲4.9%，至約47.4億元。

如果以金額劃分，4月共有199宗造價500萬元或以下的物業買賣登記，屬最多個案的類別，宗數按月多約4.7%，而造價逾5000萬至1億元的個案有14宗，按月飆3.25倍。至於金額超過1億元的大額轉讓，只有4宗登記，按月大減一半，其中3宗涉及工廈成交。

美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪指出，受第五波疫情影響，今年工商舖投資氣氛明顯比去年冷淡，隨着疫情放緩，情況稍有改善，料交投可逐步恢復活躍。