工商舖消息:商廈空置面積或大增 2025年相當246個足球場 [東方日報] 2022-09-14

受新冠肺炎疫情肆虐,政府持續的防疫措施,令過去兩年不少外資銀行及企業都紛紛縮減在港的規模,原本租用商廈的內地企業也暫停擴張,惟未來將有大批商廈新供應,有國際房地產代理預期,2025年本港剩餘寫字樓面積會增至相當於逾200個足球場。

外媒綜合多家國際房地產代理行的意見,本港未來4年將有多逾1,700萬方呎甲級商廈樓面供應,至2025年剩餘寫字樓樓面會增至相當於246個足球場。據了解,若一個足球場面積約10萬方呎,即涉及樓面逾2,000萬方呎。自2019年中至今,本港商廈租金已下跌約27%,為了應對未來有大量的新供應,發展商等要提供彈性條款以吸納租客。

另外,本港舖位市場趨旺。牛奶國際放售的荃灣路德圍51至63號地下超市舖位,建築面積約6,939方呎,市傳以約1.2億元售後租回,租期共9年。原業主於1989年以約1,130萬元購入,物業約33年升值約9.6倍。

柴灣工廈放售 市值10億

活化工廈亦帶動工廈放盤增加。仲量聯行代理放售柴灣豐業街8號宏亞大廈全幢工廈,市場人士估計物業市值約10.8億元。該物業地盤面積約15,393方呎,建築面積逾15.95萬方呎。