工商舖交投增利嘉閣料下半年量價齊升 [香港經濟日報] 2025-07-10

工商舖料，受數個利好因素帶動，下半年交投量及金額上升。

2025年上半年，全港共錄得2,238宗工商舖物業買賣登記，涉及登記金額達322.1億元，較去年下半年的1,794宗及271.7億元分別上升25%及19%；買賣登記量上升，主因是整體經濟穩步復甦、旅客數字回升及息口偏低刺激所致。

他表示，整體工商舖市道處於回升勢頭，隨着中美貿易及關稅問題逐步化解，加上東升西降現象持續，資金大量湧入香港，再配合低息環境的憧憬，料可帶動下半年工商舖市道延續升勢。

走勢上，他指今年下半年整體工商舖買賣交投量可保持穩中續升，整體買賣登記量料按半年再升14.8%，料達2,570宗水平。至於涉及成交金額方面，預期商廈及店舖有機會錄得較大額的登記，可望帶動金額升幅跑贏登記量升幅，故料下半年金額也可大升逾2成，上試390億元水平。

餐廳結業潮下仍有新血湧入

對於今年仍有不少餐廳結業，或影響舖市。利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，現時即使有餐廳結業，同時仍亦有不少來自內地及本地餐廳營運商開業，故整體數字沒有減少，開業意慾較零售商為高。展望下半年，他料舖位每月平均買賣登記若能維持在100宗水平，合計約有600宗登記，料較上半年再升18%。