工商舖下半年交投料2900宗 回升10% [大公報] 2022-07-08

受外圍局勢動盪影響，上半年工商舖交投淡靜。美聯工商舖認為，新一屆特區政府班子上場，並正積極研究通關措施，相信下半年有望落實通關時間表，預計工商舖下半年交投2900宗，較上半年多一成，以民生區舖位看高一線。

　　美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪表示，今年上半年工商舖共錄得2655宗買賣，較去年同期下跌28.5%；涉及成交金額497.1億元，按年減少31.6%。

　　民生區舖價跑贏 全年看漲一成

　　展望下半年，盧展豪相信疫情對市場的負面影響將逐步減退，第二期電子消費券亦有助消費信心回升。新任行政長官李家超表示正積極研究與內地及國際通關，一旦落實，相信能帶動投資信心，假如下半年疫情持續受控，工商舖成交量料回升至2900宗，較上半年增約一成。

　　他認為，工商舖價格已跌至吸引水平，即使未通關，仍受投資者青睞，以民生區商舖看高一線，全年價格料升一成。

　　美聯旺舖董事梁國文認為，香港倘通關後，舖位租售價可帶來動力，但通關初期的入境人數相信仍然受限，加上市面仍有大量吉舖，零售商的網購生意比例也有所增加，即使疫情過去，舖位租金預計也難以短期內重返昔日高峰水平，料核心區舖位租售價今年平穩至升5%。