工商舖9月買賣266宗 按月微跌 [香港經濟日報] 2024-10-18

統計指，9月份工商舖買賣錄得266宗，按月微跌1.1%。

據土地註冊處初步臨時數字顯示，2024年9月全港共錄得266宗工商舖物業買賣登記，較8月份的269宗微跌1.1%或3宗，連跌4個月，惟跌勢已見喘穩，預期受減息及內地全面救市帶動本港市場氣氛回暖下，可令後市逐步回升。9月份三大範疇物業登記量錄得2升1跌，當中商廈及店舖雙雙升逾2成，但佔比最重的工廈卻減少17.3%，而拖累整體登記出現微跌。

利嘉閣（工商舖）地產-工商部高級營業董事朱亮恒指出，9月份工廈買賣登記量再度回軟，反映資金在觀望息口去向未有定案前仍把持不定，上月工廈登記佔比降至只有50.4%，按月跌約9.8個百分點。初步數字顯示，9月全月工廈共錄得134宗買賣登記，按月挫17.3%，創近6個月新低。至於9月份工廈登記總值為18.23億元，與8月相若，按月微跌0.92%，但仍為今年內次高水平。

商廈量價齊漲 金額倍升

商廈買賣登記方面，利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，今年以來表現持續反覆，最新則重上半百宗水平，後市在整體市場氣氛回暖下可略為看好。總結9月全月商廈共錄得54宗買賣，較8月份的43宗大升25.6%，為工商舖中登記量升幅最大。至於月內商廈登記總值更激增近1.2倍，勁錄19.92億元，創下近5個月最多。

店舖市場同樣向好，利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，店舖買賣在上月結束4連跌，出現逾2成反彈，反映店舖市道初有起色。數據顯示，9月份店舖買賣登記錄得78宗，按月上升21.9%；不過月內店舖登記總值則跌18.1%，僅得10.60億元，創7個月低位。展望後市，在內地救市、市場回暖及觀察國慶黃金周來港旅客情況，加上本地近期市道漸轉旺，相信店舖後市有望轉趨樂觀。