工商物業買賣縮 舖位逆升27% [信報財經新聞] 2023-06-05

投資氣氛轉趨審慎，工商物業交投步伐也放緩。中原（工商舖）指出，今年5月工商舖買賣成交共有319宗，較4月的322宗，按月微減3宗或0.9%。當中舖位買賣成交量逆市彈起，5月錄得75宗，按月增加27.1%。

中原（工商舖）數據顯示，今年5月共錄得319宗工商舖買賣，其中商舖表現最突出，5月錄得約75宗，較4月的59宗多約27.1%，是工商舖3大類別中，唯一一個類別的交投量錄得升幅，較去年5月錄得的100宗則少25%。中原（工商舖）董事總經理潘志明【圖】分析，現時整體舖位價格已比去年同期有所回升，加上經濟復甦需時，所以交投量按年比較稍為疲弱；若單以今年比較，舖位買賣個案由1月約57宗增至5月的75宗，按月份計增約31.6%。

寫字樓按月減19%

5月工商物業錄得的成交量最多，共有205宗，佔工商舖總交投量約64.3%，但較4月的215宗減少4.7%。寫字樓市場則由4月的48宗成交減少18.8%，至5月的39宗。

金額方面，5月工商舖總成交金額為41.25億元，按月挫25.1%。三大類別只有舖位市場的成交額按月增加，5月錄得16.85億元，升幅達18.7%。

潘志明認為，本港今年陸續開關和撤銷防疫措施，社會漸復常，但經過3年的疫情，環球經濟需時復甦，故5月買賣交投量趨平穩。他看好整體工商舖市場前景，相信投資者會陸續回歸，入市信心將隨經濟反彈恢復，而且訪港旅客人次增加，直接帶動舖位市道回暖，預期舖市可成為「領頭羊」。