川龍街單邊鋪呎租155元跌20% [星島日報] 2022-04-13

　　受疫情打擊，市場觀望氣氛瀰漫，民生區鋪租告「失守」，荃灣街市街及川龍街交界單邊鋪位，以約31萬獲食肆承租，平均呎租約155元，較舊租下跌約兩成，重返約七年前水平。

　　市場消息指出，荃灣川龍街9至13號德仁樓第4期地下相連鋪位，建築面積約2000方呎，最新以約31萬獲食肆承租，呎租約155元，據代理資料顯示，該鋪由2013年起由連鎖銀行承租，上一手租金為39萬，故租金下跌約20.5%。

　　業內人士評論，上述鋪位位處荃灣街市街及川龍街交界，人流量不俗，受民生消費追捧，最新租金重返七年前水平，屬貼市價水平。

包浩斯棄租西洋菜南街鋪

　　周邊近期較矚目成交為荃灣街市街10至22號卓明大廈地下6號，鋪位建築面積約1100方呎，於本年初以約6575萬易手，呎價5.97萬，該鋪由時裝店以約17.6萬租用，租金回報率約3厘。

　　此外，核心區再錄大型品牌撤出個案。消息指，連鎖時裝店包浩斯提早一年半棄租位處旺角西洋菜南街2J至2Q號新江大樓地鋪，現時月租約26萬，以建築面積約1020方呎，呎租約254元。

　　據業內人士指出，受疫情重創，零售市道備受壓力，上址租約至明年8月，故包浩斯提前約一年半棄租離場，上址位處西洋菜南街及登打士街交界，人流量極旺，業主重新以26萬放租。