崇光撤出尖沙咀 4層舖擬分拆招租 [香港經濟日報] 2023-01-10

即使中港通關，大型百貨公司仍放棄核心區據點，崇光百貨租用尖沙咀喜來登酒店舖位十年，租約期滿不續租，並於短期內結業。據了解，4層商場逾13萬平方呎，月租料約500萬元，消息指業主或會重新分間招租。

料進駐啟德商地王項目

尖沙咀彌敦道喜來登酒店基座商舖部分，為大型連鎮百貨祟光舖址，近日店外店內均貼上結業大減價告示，就本報記者昨日現場所見，中午時分百貨公司內人流仍不算多。據了解，崇光百貨租約將於本年3月結束，將不續約。

酒店由長實 （01113） 持有，據業界代理指，由於涉及大樓面，加上近年罕有大手租舖個案，或會分柝招租。至於棄舖後，相信崇光百貨不會於同區另覓舖址，將搬至啟德。利福（01212） 於2016年以73.88億元，奪得啟德商業地王，計劃合共撥出約140億元，發展成約109萬平方呎零售綜合大樓。

零售高峰期 月租逾千萬

翻查資料，崇光百貨早於2005年，於新世界中心地庫名店城開業，其後新世界中心進行重建，崇光百貨則於2013年尾，預租喜來登酒店地庫等4層舖位，面積合共約14萬平方呎，當年因屬零售高峰期，月租逾千萬元。百貨公司於2014年尾開業，當時稱網羅超過190個品牌進駐，開幕時更請來韓國人氣偶像出席。

消息指，崇光百貨於數年前續約，惟整體零售市況已不如2014年，租金已回落，估計月租涉及約500萬元，而長達3年疫情，香港零旅客到訪，生意受嚴重衝擊。該公司去年指，由於缺乏遊客消費及本地消費意慾低迷，消費券計劃的短期刺激對集團依賴遊客的尖沙咀崇光營運僅提供有限支持，該店去年上半年的銷售額大跌22%，若干期間亦縮短營業時間。

業界指，中港通關後，料商舖租務仍會受帶動，惟因商舖空置率仍偏高，整體租金仍處低位，估計現時該舖位部分，月租料跌至約300萬元。估計業主或把4層樓面化整為零，分拆樓面重新招租。