山頂道8號複式天池屋4.1億易手 [星島日報] 2022-10-12

　　由資本策略等持有的山頂道8號豪宅項目，市場消息稱，項目頂層一個複式天池屋以4.1億易手，呎價高見12.8萬。

　　消息指出，該單位位於A2座頂層A室，屬複式單位，面積約3306方呎，單位包括1375方呎天台及325方呎平台，天台並設有私人泳池，單位以約4.1億易手，折合呎價高達12.8萬。

呎價高達12.8萬

　　由資本策略及豐泰地產持有的山頂道8號，於2015年以逾18億購入項目餘貨，當中涉及19個分層單位及1幢洋房，另包括車位，項目隨後進行翻新工程。

項目早前於《一手住宅物業銷售網》上載的成交紀錄顯示，其中14伙，包括該洋房，於2016年3月至2022年2月期間，以內部轉讓方式成交，成交價介乎5990萬至4.9億，上述單位亦在內部轉讓個案之列，當時造價約1.261億。

　　此外，恒基旗下位於西半山豪宅項目帝滙豪庭，發展商早前重新推出發售，昨日亦錄得重推後首宗成交，該單位為25樓A室，面積1735方呎，為4房連3套房間隔，單位以6679.75萬售出，呎價高見38500元，成交價及呎價均創項目新高。

　　已屬現樓的帝滙豪庭，於2016年1月以樓花方式推售，不足半年間共售出22伙，單位成交價介乎2424.5萬至3999.7萬，成交呎價介乎21400元至27000元，項目相隔逾6年再度錄得成交，期後發展商因惜貨，決定封盤停賣，並表示留待現樓重新推售。

帝滙豪庭6679萬雙破頂售

　　項目相隔6年再錄成交，上述最新售出的單位，成交呎價高見38500元，較2016年售出單位呎價高出42.5%至80%。

　　位於羅便臣道23號的帝滙豪庭共提供90伙，面積介乎978至4749方呎，標準戶提供2房至4房間隔，位於31及32樓頂層設有2伙複式單位，面積達4749及4679方呎，為6房連4套房間隔，單位並設有平台及天台，平台面積分別為334及333方呎，天台面積為546及654方呎。