山頂賓吉道3號洋房內地客40萬承租 [香港經濟日報] 2026-01-20

受惠於IPO市場暢旺及內地買家需求帶動，本港豪宅頻現大額租務成交。大昌地產 （00088） 旗下山頂賓吉道3號雙號洋房，最新以每月約40萬元租出，成交呎租約88元。

該雙號屋實用面積約4,565平方呎，4房間隔，附設545平方呎花園及816平方呎天台，同時配置約112平方呎梯屋、55平方呎平台，以及330平方呎的私人停車位，業主原本叫價45萬招租，議價後以40萬元租出，呎租約88元，租客為內地背景人士。

4房間隔連裝修傢俬 備梯屋

據了解，該物業連同屋內精緻裝修、傢俬與設備一併出租，裝潢簇新且品位高雅。

翻查資料，此雙號屋曾於2019年更新價單，當時定價約4.7億元，若以是次月租40萬元計算，市值租金回報率約1厘。值得留意的是，該大屋在2023年曾與其相連的單號屋打通後一併租出，當時月租總額高達約91萬元，而今次則為單獨出租。

資料顯示，賓吉道3號由6幢洋房組成，實用面積約4,432至4,893平方呎，已推出其中4幢大屋出租，早前已進行優化工程，該盤採排屋式設計，可以兩幢一併購入並作打通。

此外，薄扶林貝沙灣第5期單號屋，實用面積4,161平方呎，建築面積6,678平方呎，屬4房間隔，最新以月租27萬元租出，呎租約64.9元，連約563平方呎平台、約898平方呎天台，以及1,046平方呎花園。據悉，業主於2009年買入物業，當年購入價達1.1億元，現享2.9厘租金回報。

深灣9號高層連車位 租逾12萬

而該期數對上一個租約於去年成交，為實用面積4,190平方呎的5房，其月租約26萬元，呎租約62元。

再者，消息指黃竹坑深灣9號1座高層A室，實用面積1,949平方呎，屬於4房間隔，連車位最新以月租12.5萬元租出，呎租約64元。該單位由業主於2011年以約5,312萬元購入，現享約2.8厘租金回報。

據悉，該座數同類型單位對上一宗租務成交於去年5月錄得，以約11萬元租出，呎租56元。