山頂種植道4幢洋房11億沽出 撤辣後最大額二手成交 [香港商報] 2024-07-10

本港富豪何崇本家族持有的山頂種植道46 號4 幢豪宅洋房項目，經過一輪漫長招標後，最新以11 億元全數沽出，平均呎價約64759 元，為本港樓市撤辣後最大單一宗物業成交。據悉，成交期僅1 個月，買家須在今年8 月8 日前完成繳付全數樓價。

有關單位為種植道46 號A 至D 獨立屋，樓齡17年，實用面積4060 至4432 平方呎，均屬4 房4 套房間隔，連平台、花園、泳池、天台及車位。根據官網成交紀錄冊的支付條款，買家須繳付成交金額的5%，於簽署臨時買賣合約時作為臨時訂金，即5500萬元。另外，成交金額的5%於本月22 日或之前繳付，作為加付訂金。

成交期僅1個月

山頂種植道46 號過去曾有一幢洋房以月租38 萬元租出，呎租達91 元。何崇本家族還持有山頂道30 號物業及跑馬地藍塘道98 號等眾多物業。

今年初有報道聲稱，何崇本、何世榮，以及何崇本擁有的亨景公司等，曾以高息向添利工業(093)旗下財務公司X8 Finance 借入8500 萬元短期貸款作周轉，為期12 個月，借款人以一項住宅物業的其中兩層及部分車位作抵押，全期平均息率高達20 厘。

另外，近日市場焦點新盤、新世界(017)及遠東(035)旗下位於啟德的柏蔚森I，最新收票逾2700 票，超額認購逾18 倍。發展商公布，項目日內將加推及上載銷售安排，最快周末開售。遠東發展營業及市務總經理陳富強昨日表示，對項目有信心，加推單位會主打海景兩房。

柏蔚森I超購逾18倍

星星地產元朗新盤雨後，更新多張價單。此外，雨後落實本周六起新增「租租變業主應援計劃」，只要買家或其親屬，包括配偶、父母或配偶的父母等，持有已生效的租約，並申報買家(或其中一位)為首置人士，即可獲得樓價3%現金回贈。項目推售單位的實用面積由294 平方呎至806 平方呎。項目折實售價由392.19 萬至1378.35 萬元，呎價由11318 元至17101 元。