山頂獨立屋獲內地客12億洽購 呎價逾25萬創亞洲新高 [香港經濟日報] 2023-03-23

通關後超級豪宅成交明顯增加，消息指，資本策略（00497） 旗下山頂白加道全新4層獨立屋，獲內地買家以12億元洽購至尾聲，呎價高達25.5萬元，將為亞洲最貴呎價豪宅單位。

市場消息指，資本策略旗下山頂超級豪宅獲洽購，涉及白加道45號，屬全新獨立屋項目。物業樓高4層，總實用面積約4,700平方呎，項目位於傳統豪宅地段，享全維港景，亦因屬全新獨立屋，屬非常罕有，發展商年初曾預告推售，並指獲不少查詢。消息稱，該獨立屋近日獲內地買家積極洽購，出價高達12億元，有望短期內易手。

二級歷史建築 資策2011年2億購

按物業面積約4,700平方呎計，呎價高達25.5萬元，將為亞洲最貴呎價豪宅單位。2016年，山頂施勳道3號施勳別墅2樓A室連車位等以3億元售出，實用面積約1,361平方呎，實用呎價約220,426元，當時屬收購原因，為統一業權故以天價購入項目最後一伙。

翻查資料，上述項目原為Villa Blanca，原業主為知名工業家黃克競，物業已被評為二級歷史建築，2011年獲資本策略以2億元購入，並隨即向城規會申請重建為一幢樓高4層低密度住宅項目，只會保留其向街外牆的原貌及設置歷史解說標示。2015年，集團完成補地價，涉資1.032億元。