山頂獨立屋呎價 挑戰亞洲新高白加道45號內地客12億洽購 呎價逾25萬

白加道為最優質豪宅地段之一，不少名人亦擁有獨立屋，如由恒地（00012） 「四叔」李兆基家族於2010年以18.2億元購入白加道35號屋地，重建成皇宮屋，該物業最新租值約2,418萬元。

同地段租務上，早前白加道31號一幢洋房，實用面積3,204平方呎，屬於5房間隔，並連約2,200平方呎私人花園及1,013平方呎天台，以月租約35萬元租出，呎租約109元。

通關後轉旺 中峽道24號8.8億洽

自從中港通關後，豪宅市場即轉暢旺，特別超級豪宅地段，連環出現大手洽購消息。包括莊士機構（00367） 或相關人士持有的山頂中峽道24號屋地，獲8.8億元洽購至尾聲，料快將易手，佔地約17,000平方呎，現時設有一幢兩層獨立屋，佔地約1.63萬平方呎，可建總面約8,165平方呎，以8.8億元洽購價計，每呎樓面地價約10.7萬元。

另外，由馬來西亞「錫礦大王」陸佑家族持有馬己仙峽道30至38號地皮，早前獲本地財團以43億元積極洽購，料快將易手，物業地盤面積約66,650平方呎，按物業可重建樓面面積約43,322平方呎計，每平方呎樓面地價約10萬元。

山頂分層豪宅同樣承接力強，早前山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第3期中層D室，實用面積約4,596平方呎，4套房設計，連同一個單號車位，以3.9億元售出，呎價約84,856元。另外，日前第一集團公布，旗下九龍塘根德道20號獨立大屋售出，成交價約4.5億元，呎價約7萬元。