山頂嘉樂園4房6680萬沽呎價3.1萬 [香港經濟日報] 2025-01-09

據市場消息指，山頂嘉樂園A座中層單位，實用面積2,145平方呎，屬於4房間隔連一個車位，剛以6,680萬元沽出，平均呎價約3.1萬元。

項目位於山頂甘道20至34號，屬於4幢低密度豪宅，總數56伙，面積介乎2,117至2,448平方呎。嘉樂園交投疏落，對上一宗成交已經是3年多前，D座一個中低層單位以8,784萬元沽出，呎價近4.1萬元，若果以此作為參考，即相當於樓價較3年多前下跌逾2成。而過去高峰期，屋苑呎價曾高見5.8萬元。

擎天半島銀主盤 1380萬售

至於上述A座中層單位的原業主屬於投資銀行高層，早在2005年底以2,725萬元購入，持貨至今約19年，轉手賺3,955萬元，升值約1.5倍。

另外，九龍站踏入2025年亦錄得成交，擎天半島5座中層A室，實用面積632平方呎的兩房單位，屬於銀主盤，最以1,380萬元沽出，呎價約2.2萬元；至於另一間1座低層C室，屬於4房戶，最新以3,700萬元沽出，相較3年多前購入價，帳面蝕約538萬元。