山頂和福道洋房商人1.65億蝕放 [香港經濟日報] 2025-08-12

有本地商人放售旗下山頂和福道7號屋，意向價1.65億元，呎價約6萬元，較年半前放售價減2,300萬元，並較12年前買入價跌近2成。

位於山頂和福道1至9號Peak Villas的7號屋，比鄰和福別墅。據了解，7號屋目前由本地商人持有，物業現為3層高別墅，包括地下、1樓與2樓及車房，總實用面積約2,706平方呎，為4房設計，當中3個為套房，並附設約1,700平方呎私人花園，同時設有魚池。整幢洋房外望山景，地下大型車房可停泊4部私家車。

翻查資料，業主於去年3月曾以意向價約1.88億元放售，去年7月減至1.65億元放售，目前意向價與1年前不變，即近年半間劈價2,300萬元放售，減幅約12%。

低購入價17.5% 前業主為息影女星

據了解，業主於2012年以2億元向息影國語片女星汪玲購入單位，當年實用呎價約73,900元，亦即目前意向價較當年買入價跌約17.5%。

高力香港資本市場及投資服務部高級董事黃國華表示，隨着海外資本流入，高端物業市場表現優越，傳統豪宅區如山頂及南區等地段的成交量持續上升，特別是獨立屋及別墅。