山頂和福道2幢洋房5.6億易手 前明珠興業黃坤妻子沽貨每呎6.97萬市價水平 [星島日報] 2023-07-12

傳統豪宅受追捧，前明珠興業主席黃坤的妻子沽售山項豪宅，涉及和福道2幢洋房，合共涉資5.6億，平均呎價逾6.97萬，屬市價水平。據悉，項目放盤短時間易手，彰顯傳統豪宅有價有市。

市場消息透露，山頂和福道11號及13號，每幢面積4016方呎，擁有4房（包3間套房）及特大花園，早前以每幢意向價3.8億放售，隨即引起多組實力買家洽購，儘管出價未到業主意向，由於業主有心出售，最終每幢減價接近1億，以逾2.8億易手，合共涉資5.6億。

市場消息指，買家為同一名買家或相關人士，並以本地客呼聲較高，以買賣公司形式易手。

每幢洋房減價約1億售

市場消息指，11號洋房由國健實業有限公司持有，於1993年6月以1700萬購入；至於13號洋房於1994年由輝進投資有限公司購入，作價4450萬，兩家公司董事都包括王綺霞，為前明珠興業主席黃坤的太太。該2洋房購入價合共6150萬，持貨至今約30年獲利可觀，帳面高逾4.38億。

坐擁大花園及泳池

有代理表示，該每幢洋房各自擁有2000方呎花園，內裏有泳池，花園設計極具品味，惟由於項目並非望海景，故造價未能突破新高。洋房皆連傢俬出售，內裏豪華而且別致。

和福道一向有不少名人業主，包括梁朝偉及劉嘉玲、資深大律師陳志海、名人何添後人何厚鏘、何厚浠兄弟等。於2012年5月，息影國語片女星汪玲沽售和福道7號屋，作價約2億，建築面積4527方呎，同樣擁有4房（包3間套房）及特大花園，呎價約4.42萬。

今年以來，山頂不乏大手買賣，最矚目為馬來西亞「錫礦大王」陸佑家族持有逾70年的山頂馬己仙峽道30至38號豪宅，於今年4月以50億易手，造價更創有史以來本港屋地第三高。

前明珠興業主席黃坤的妻子王綺霞，沽山頂和福道2幢洋房，作價逾5.6億。