山頂南區豪宅半年交投121宗近5年最旺 [香港經濟日報] 2026-07-17

受惠樓市氣氛好轉，今年上半年山頂及南區一、二手豪宅交投量額齊升。中原地產數據顯示，期內錄得121宗買賣，按年大增72.9%，創近5年新高；成交金額151.38億元，按年急升逾1.65倍。

中原地產山頂南區、港島南岸、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示，今年上半年山頂南區錄得33宗一手豪宅成交，涉資約59.99億元，宗數創11年新高，其中赤柱One Stanley佔17宗，佔全區一手成交5成；南灣道39號以12.38億元成交，帶動整體金額飈升。二手市場錄得88宗，涉資91.39億元，創7年同期新高。

億元成交增近2倍 內地客佔7成

超級豪宅方面，逾億元一、二手成交錄得50宗，按年激增194.1%，涉資116.35億元，增幅258.2%，佔總額逾76.8%。何兆棠補充，買家趨向國際化，內地客仍為主力，佔7成，本地客佔2成，歐洲資金約1成。

租務市場錄得274宗，涉資3,331.2萬元，金額按年升4.7%。月租20萬元以上成交佔比由6.8%升至11.3%。息口回落推動部分租客「轉租為買」。

新晉豪宅方面，貝沙灣錄得72宗，南灣錄得23宗；黃竹坑站上蓋港島南岸一手成交達501宗，涉資128.12億元。

展望下半年，何兆棠預料一手豪宅價格穩升5%至10%；二手洋房因盤源充裕維持平穩；租務市場受惠供應偏緊及企業來港設點，大額豪宅租金具更強上升動力。