山頂南區上半年成交跌50% [星島日報] 2022-07-06

今年上半年本港受到疫情打擊，豪宅交投淡靜，其中山頂及南區作為傳統豪宅地段，其大額物業成交量亦呈跌勢。據美聯統計，今年上半年山頂南區物業交投共錄約51宗，較去年下半年跌逾5成，並為2019年下半年後新低。不過，受惠疫情轉趨穩定，市場憧憬北水重臨，該行預計

下半年該區洋房樓價升約15%。

美聯港島區董事李頌賢表示，近期山頂南區樓市氣氛逐步趨穩，上月更連錄壽臣山15號洋房及淺水灣道90號洋房超級豪宅成交，成交額佔約13億。另外，今年初爪哇更以11.88億奪淺水灣豪宅地皮，樓面地價每呎約6.23萬，創歷年官地最高呎價紀錄，並將興建多幢洋房項目。

料下半年樓價升15%

由於本地疫情穩定，內地入境檢疫期縮短，加上特區新政府上場，預期後市向好，加上資料顯示，港島區洋房總存量2663伙計，樓齡10年或以下僅佔291伙或約10.9%，可見港島洋房新供應相當罕有。因此下半年山頂南區後市仍然樂觀，在剛性需求的支持下，尤其是富豪及資金追捧的超級豪宅洋房項目可看高一料洋房樓價有約15%的升幅。

美聯首席區域營業董事方富義指出，今年上半年山頂南區共錄51宗買賣成交，較去年下半年105宗及去年上半年106宗均減少逾5成，並為自19年下半年後新低。按成交金額計，今年上半年山頂南區成交金額錄約72.32億，較去年下半年約184.36億跌約60.8%，較去年上半年同期約211.45億更大減約65.8%。