山頂加列山道73號6億易手呎價8.5萬 [香港經濟日報] 2026年7月28日

近月豪宅市場交投十分熾熱，市場連錄多宗大額豪宅成交，例如山頂加列山道73號大宅，剛以6億元易手，呎價約8.5萬元。

土地註冊處，山頂加列山道73號洋房，實用面積約7,022平方呎，屬5房間隔，並內附設私人電梯，花園面積約7,000平方呎，可望南區海景。剛登記以6億元易手，呎價約8.5萬元。

持貨16年獲利1.45億 升值32%

區內代理透露，該洋房早前曾叫價7億元放售，業主為一名姓鄺的資深舖位投資者，該洋房早於2010年以約4.55億元購入，原本一直用作收租，5年前曾以月租160萬元租出，呎租228元。是次易手帳面獲利約1.45億元，持貨約16年帳面升值32%。

其次，跑馬地禮頓山近日連錄2宗二手買賣，例如7座低層B室，實用面積1,461平方呎，屬3房間隔，剛以6,380萬元易手，呎價約43,669元，屬於理想價水平。原業主早於2011年以約5,200萬元購入，持貨約15年，帳面獲利1,180萬元離場。

再者，貝沙灣2期1座高層C室，實用面積1,118平方尺，原本叫價2,950萬元放售，議價後以2,850萬元易手，呎價25,492元。

事實上，據代理統計數據顯示，6月全港一、二手市場，共錄得105宗造價逾5,000萬元的豪宅成交個案，涉資逾109億元，即平均每宗約1.04億元。而7月份上半月，市場暫錄20宗樓價逾5,000萬元的豪宅成交個案，涉資約22.35億元。

海名軒6500萬售 24年賺4420萬

例如紅磡海名軒1座高層B室，實用面積1,963平方呎，屬4房間隔，日前以約6,500萬元易手，呎價約3.3萬元。原業主於2002年以約2,080萬元購入，持貨約24年帳面獲利4,420萬元離場。