山頂僑福閣罕大平層連千呎花園 [香港經濟日報] 2026-08-31

山頂住宅向來以供應極少，抗跌力強見稱，當中低密度設計，以及連逾千呎私家花園為的大戶型放盤更為罕有，正如是次介紹的僑福閣「大平層」單位，連2車位叫價1.18億元。

位於山頂僑福道5號的僑福閣，樓齡55年，僅提供14個單位，屬低密度設計，各戶面積偌大，實用介乎2,053至2,308平方呎，單位設計上均具備空間寬敞；大型景觀窗、露台；以及現代化廚房等。此外，部分高層單位可飽覽翠綠山景或開揚視野。

4房雙套靚裝修 叫1.18億元

至於放售單位位於地下，實用面積2,308平方呎，內有4房雙套房間隔，另備工人房，而外連私家花園2,500平方呎。該個被喻為「另類獨立屋」的大平層戶，室內更附有亮麗、豪華裝修，目前連2車位叫價1.18億元，呎價約51,127元。

單位室內空間方正闊落，實用率極高，廳大房大，加上高樓底設計，室內擺放大型傢俬，以及不少藝術收藏品，亦完全無壓迫感。此外，客廳設有落地大玻璃門，可直接無縫延伸至私家花園，不論是日常採光、通風，還是視覺延伸感也極佳，將自然的翠綠山景直接引景入室，坐享四季秀麗景色。

花園設有高圍牆 不受打擾

至於外連花園空間充裕，可打造為私人露天BBQ、戶外晚宴、小型戶外派對區、戶外水池或日照休憩區等，是招待親友的絕佳場所。同時對於有飼養大型寵物或有幼童的家庭，花園提供了絕佳且安全的私人戶外活動天地，隨時也可享受日光浴。

值得留意的是，物業所處的僑福道，本身已是純住宅私隱小路，而僑福閣四周被山頂密林與綠化帶包圍，介紹單位的花園設有高隱蔽圍牆，能給予住戶極高私密性，不受外圍視野打擾。而地下單位則毋須依賴升降機出入，對於家有長者或大型寵物的家庭尤其方便。而駕車出外，只需數分鐘可抵山頂廣場及凌霄閣，而10至15分鐘可達中環商業區。

校網方面，小學校網為11；中學校網為中西區，網內名校林立，而物業亦鄰近國際學校，只需步行數分鐘即達。

近期成交方面，同類型單位，實用2,053平方呎，連約1,600平方呎花園，7月以約9,500萬元成交，呎價46,274元。