山頂中峽道大屋意向價12億放售 [香港經濟日報] 2024-03-21

政府撤辣後，一二手豪宅顯著升溫，有發展商趁勢放售手頭天價物業，以測試市場水溫。資本策略 （00497） 等持有的山頂中峽道24號大屋，最新推出放售，意向價高達12億元，較不足1年前購入價約8.5億元，高3.5億元或41%，每平方呎樓面地價近14.7萬元，勢挑戰今年最大宗屋地成交。

據消息指，上述中峽道24號屋地，地盤面積約1.63萬平方呎，現建有一幢兩層高獨立屋，採5房間隔，另設私人花園及泳池，並擁有獨立車庫可停泊多輛車位，最高可建樓面約8,162平方呎，以資本策略及有關人士現時意向價12億元計算，每平方呎樓面地價近14.7萬元。本報向資本策略查詢有關放盤，惟發展商回覆指，不予評論。

5房獨立屋 設私人花園泳池

翻查資料，中峽道24號屋地過去歷經數度易手，早年曾由電訊盈科 （00008） 持有，並作為該集團前副主席張永霖的「大班屋」，至2004年以1.41億元轉售予莊士機構 （00367） 大股東莊氏家族，一直作收租用途，直至去年初再以約8.5億元售予資本策略及有關人士，意味資本策略等叫價，相較不足1年前入市金額，大幅高出3.5億元或41%。

中峽道一帶屋地向來價值不菲，業主亦非富則貴，例如南豐集團陳氏家族，正持有中峽道3號及5號等大屋，而恒生銀行 （00011） 創辦人何添家族後人，亦卜居於該地段一幢大宅。