山頂Altadena House複式22萬租出搶高47% [香港經濟日報] 2025-04-02

政府大力輸入外來專才，帶動各區豪宅租務交投。市場消息透露，山頂白加道Altadena House複式單位，叫價15萬元放盤，搶高約47%，以月租22萬元租出。

市場消息透露，山頂及南區一帶傳統豪宅地段，上月約錄得30宗租務成交。其中，山頂白加道Altadena House低層複式A1室，實用面積4,201平方呎，原為4房雙套房設計，已改裝為3房3套房間隔，上月初叫價15萬元放盤，獲多人搶租，最終以月租22萬元租出，呎租約52元，較開盤價高出約47%。據悉，新租客為本地港人家庭，而非內地客。

柯士甸山道22號低層 12.5萬租

其次，山頂柯士甸山道22號低層A室，實用面積約2,221平方呎，月租12.5萬元租出，呎租約56元。業主早於1996年以約5,900萬元購入，持貨約29年，現享約2.5厘租金回報。

再者，由華懋持有的淺水灣道The Lily一個高層全層單位，實用面積2,702平方呎，剛以月租13.8萬元租出，呎租約51元。

另外，市場消息透露，鰂魚涌Mount Parker Residences低層B室，實用面積1,245平方呎，屬於3房間隔，剛以月租6萬元租出，呎租約48元。據悉，業主為流浪主席莫耀強太太余佩貞，早於2014年以2,859萬元購入，持貨11年現約2.5厘租金回報。

另一方面，中原地產資深分區營業經理譚嘉良表示，西營盤藝里坊．1號高層D室，實用面積259平方呎，1房間隔，向東，月租叫價2.1萬元，獲零議價承租，平均實用呎租81.1元，呎租創屋苑逾半年新高，新租客為專才人士。