山頂1 Plantation Road洋房 5.6億標售 [香港經濟日報] 2025-12-30

1 Plantation Road第1期，Plantation Boulevard 1號洋房以5.6億元售出，呎價91130元。（資料圖片）

新盤市場大額交投暢旺，山頂1 Plantation Road第1期最大洋房，昨以5.6億元易手，呎價逾9萬元；西半山21 BORRETT ROAD 1期，4房大宅近1.4億元售出，呎價近6萬元。

九倉（00004）發展、會德豐地產負責銷售的1 Plantation Road第1期，昨日以招標形式售出Plantation Boulevard 1號洋房，實用面積為6,122平方呎，屬於項目面積最大的洋房，成交價近5.6億元，呎價91,130元，4房間隔，另設4,460平方呎花園。

山頂6千呎洋房 呎價逾9萬

資料顯示，1 Plantation Road第1期設有8幢洋房，洋房實用面積由5,513至6,122平方呎，全屬4房大戶，並設有747至4,460平方呎花園，431至566平方呎庭院，以及約53及56平方呎天台。

其次，長實（01113）發展的西半山21 BORRETT ROAD 1期，同日沽出5樓7號室，實用面積2,316平方呎，屬4房雙套連儲物房間隔，連車位以近1.4億元易手，呎價59,767元。買家成交期為180日，另可獲贈廚房廚櫃優惠。

長實營業經理陳詠慈表示，豪宅市場近期交投熾熱，大額成交頻現，不少超級豪宅買家早著先機，趨勢將延續至明年，展望整體豪宅新盤市場的成交量及價格將穩定上升。

天御兩月售10伙 4房1.3億成交

恒地（00012）及新世界（00017）發展的西半山天御2期，則售出1座26樓A室，實用面積2,772平方呎，4房間隔，成交價逾1.3億元，呎價4.9萬元。項目於今年10月推售以來，已沽出10伙，每宗成交價均逾1億元。

新地（00016）旗下啟德天璽•天第2期，單日錄5宗標售成交，套現逾8,000萬元。該批單位實用面積介乎449至787平方呎，成交價由1,304.9萬至2,386.6萬元，成交呎價由27,732至36,578元。

當中成交金額最高為第1座16樓B8單位，屬3房一套及工作間間隔，實用面積787平方呎，成交金額為2,386.6萬元，呎價為30,326元；而呎價最高則為第1座21樓A2單位，屬2房間隔，實用面積450平方呎，成交金額為1,646萬元，呎價為36,578元。至於系內西沙SIERRA SEA 2A期，最快今日開價。

新世界牽頭的黃竹坑滶晨II，售出第2座39樓E單位，實用面積453平方呎，屬2房設計，售價1,131.1萬元，呎價24,969元。整個滶晨系列開售至今合共售出705伙，共套現逾121億元。

與此同時，樂聲電子（00213）發展的淺水灣1 South Bay Close，昨日上載銷售安排，將於周五（1月2日）推出6伙招標，分別為3樓、5樓及6樓A室，實用面積2,683及2,686平方呎，而同層的B室細單位亦一併標售，其實用面積173及237平方呎。