屯門細價樓熱炒上源4個月升18% [香港經濟日報] 2026-10-14

屯門細價樓成短炒對象，上源1房，持貨4個月升55萬元沽；居屋兆軒苑3房，8個月轉手帳面賺近80萬元離場。

利嘉閣助理分區董事陳龍勳指，屯門上源2A座中層A室，實用面積356平方呎，屬1房山景戶，投資者於今年6月以310萬元買入，期後以378萬元放售，現獲用家365萬元承接，呎價10,253元，略低於市價，而原業主持貨約4個月，轉手帳面獲利55萬元，樓價升值18%。

除半新樓，將近40年樓齡，鄰近港鐵及輕鐵站的屯門康麗花園，半年帳面升價近百萬元。市場消息指，成交為康麗花園1座低層F室，實用面積473平方呎，3房，望開揚市景，同區客睇中單位附新裝修，議價至477.5萬元承接，呎價10,095元。原業主剛於今年4月以383萬元入市，現持貨半年轉手帳面賺94.5萬元，期內升價25%。

火炭星凱‧堤岸1房 639萬成交

另，屯門居屋兆軒苑，投資客今年2月於自由市場斥資380萬元買入B座中層16室，實用面積598平方呎，3房，期後以470萬元放售，現獲同區分支家庭客議價14萬元，以456萬元市價承接，呎價7,625元，原業主持貨8個月，轉手帳面獲利76萬元，賺幅達2成。

中原高級分行經理姚枝榮表示，剛錄得本月首宗成交的火炭星凱‧堤岸，獲本地用家以638.8萬元買入2座中層A室，實用面積325平方呎，1房，呎價19,655元。原業主於2024年以627萬元購入，持貨2年，轉手帳面獲利11.8萬元離場，期內升值約2%。