屯門物流貨倉全幢 意向月租55萬 [香港經濟日報] 2022-07-21

在活化工廈及發展北部都會區政策刺激下，屯門工商大廈前景備受追捧，投資價值相當可觀，不少有國內業務往來的用家積極在區內物色優質物業作業務擴展。新近有業主將屯門罕有的全幢物業藍地五柳路98號在市場招租，意向月租約55萬元，每呎叫租約18元。

甲級物流貨倉 可24小時運作

中原（工商舖）工商部高級區域營業董事劉重興表示，是次特約代理的全幢物業位於屯門藍地五柳路98號，建築面積約30,000平方呎，樓底特高約6.7米，空間感十足，適合各行各業需求。

物業屬全港極罕有獨立單幢式全幢甲級石屎物流貨倉、附設有大型停車廣場、加上有獨立石屎圍牆、更備有三相大電，水電齊備，可24小時獨立自主運作，現已每月約55萬元招租，平均每平方呎叫租約18元。

獨立超高圍牆 私隱度高

劉氏續指，該招租物業鄰近港鐵屯馬綫兆康站，及輕鐵泥圍站，約35分鐘可直達中環，其位處北部都會區，港深西部公路，屯赤隧道公路及多條主要中港幹綫，交通極為便利。再者，物業天台擁超大型廣告位，景觀開揚，對正港鐵鐵路行車高架橋及港深高速通道（十號幹綫）交滙，廣告宣傳效果強勁。

另外，物業設有大型獨立停車廣場及對流雙車輛出入口，可入40呎長貨櫃車隊，上、落貨及出入車極度方便，適合運輸及物流行業，並設有獨立超高圍牆，加上物業備有保安室及看更亭，保安及私隱度極高。

劉氏又稱，該物業質素及地利條件相當優越，更為市場矜罕，之前亦為上市公司及跨國企業所租用，而該物業景觀開揚，加上靠近港深高速通道、屯赤機場隧道公路、洪水橋及在青山公路沿綫上，地利位置極優越，預料項目將會吸引物流行業及中大型企業擴展業務之用。