屯門海譽中層享全海景 [香港經濟日報] 2025-09-15

海譽位於屯門青榕街3號，位置靠近青山灣泳灘，居住環境靜中帶旺。物業屬單幢式設計，每層2伙，提供40個單位，實用面積由1,026至1,673平方呎，主供3至4房戶。

項目位置處於地勢較高的青榕街，所以每戶均可背山面海，並前臨多個海灘，如加多利灣、新咖啡灣、青山灣、香港黃金海岸等。除自駕外，物業門口有小巴往返屯門街市，起居亦算便利。

翻查成交紀錄，今年僅錄1宗，為低層A室，實用面積1,124平方呎，於今年3月以950萬元易手，呎價8,452元。

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。

2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。

至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。2024年2月金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成，至10月按揭成數一律放寬至7成。