屯門掃管笏住宅地市場估值逾36億 [星島日報] 2023-03-10

　　新一年度賣地表中，推出8幅新界區住宅地招標，成為主要供應庫，近年新盤林立的屯門掃管笏一帶，再有住宅用地推出招標，其中，屯門第48區青山公路掃管笏段用地，可建總樓面約104.6萬方呎，綜合業界估值約36億至47億，每方呎樓面估值約3400至4500元。

可建總樓面約104.6萬呎

　　上述用地位於屯門第48區青山公路掃管笏段（屯門市地段第546號），該地位於哈羅國際學校對面，上述地皮發展局在2014年將其列為私營房屋發展，2015/16年財政度加入賣地計畫後一直滾存至今，最新將於新財年推出。地皮面積約31.5萬方呎，涉及可建總樓面約104.6萬方呎。綜合市場最新估值約36億至47億，每方呎樓面估值約3400至4500元。

　　華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，上述項目位於哈羅國際學校對面，鄰近黃金海岸商場等，有良好的商業配套。而且地盤規模較大，發展布局上具有彈性，預料部分單位可享有黃金海岸遊艇會海景。近年該區對外交通方便，鄰近屯赤隧道，可連接港珠澳大橋等。