屯門悅品酒店銀主放售估值15億 [香港經濟日報] 2024-07-03

鄧成波家族再有物業被接管，家族旗下屯門悅品度假酒店早前進行放售未獲承接，近期遭接管並委託代理出售，涉430間房，市場估值約15億元。

高力及萊坊（香港）表示，獲接管人委託為聯合獨家代理放售新界屯門建豐街4號「悅品度假酒店．屯門」。物業位於屯門建豐街及震寰路交界，樓高共14層，落成年份為1982年，總建築面積約227,107平方呎，共提供430間客房，停車位數目共23個。市場人士估計物業市值約15億元，每間房價值約350萬元。

高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰指，物業交通便捷，步行至港鐵屯門站僅3分鐘。萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興稱，項目屬香港首間度假主題酒店，更附設商舖、餐廳、會議室、兒童遊戲室及戶外游泳池等設備，現時酒店平均入住率為90%。

翻查資料，2013年鄧成波斥近5億元購入物業前身屯門有成工業大廈，其後活化改裝成酒店，並於2019年開業。去年該家族亦委託測量師行出售，惟未獲承接，近日更淪銀主盤。

鄧成波家族今年繼續沽貨，惟部分未沽售物業，近日先後遭接管。包括荃灣海濱廣場商場，近年多番出售但未獲承接，早前被接管料短期內放售，估值約8億元。

馬亞木集團6288萬 售采頤舖

另美聯旺舖高級區域營業董事張殷焌表示，新蒲崗采頤花園地下757至764號舖位，以6,288萬元售出，面積約3,588平方呎，原由大快活快餐店以22.3萬元租用，現轉租為買購入自用。原業主為馬亞木集團，早於2001年以約1.2億元，向發展商大手購入87個舖位，隨即成功拆售，大部分早已回本獲利，而所餘舖位於近年注入系內其他公司作收租用途。