屯門壹號總站舖 8年貶值78% [香港經濟日報] 2022-07-08

商舖投資市場持續低迷，商場迷你舖持續錄得蝕讓成交個案，屯門青山坊壹號總站一個劏場舖業主放盤8年才脫手，帳面貶值78%。

據土地註冊處資料顯示，屯門壹號總站1樓單號舖，面積約114平方呎，投資者早於2014年中以約318.5萬元購入，隨即於市場放售單位，當時一度叫價338萬元，期望短炒離場，唯一直未獲承接，直至上月減至69萬元售出，呎價僅6,053元，價值與同區居屋車位相若。

換言之，業主持貨8年帳面蝕讓249.5萬元離場，期內貶值78%。

另一方面，利嘉閣聯席董事鍾健輝表示，近日獲業主委託連租約放售，柴灣富欣花園平台物業，該物業現租客為一所連鎖國際幼稚園，設有平台用作兒童遊樂空間，總建築面積共約11,300呎，業主意向價6,600萬，而連鎖國際幼稚園現以每月租金平均約24萬元租用，回報達4.36厘，與現時市場放售的其他物業比較，屬高回報的可觀投資。