屯門凱和山擬9月出擊 快上載樓書 涉693伙涵蓋開放式至4房 已批預售 [香港經濟日報] 2023-08-29

即將踏入9月，多個新盤起動，屯門凱和山涉693伙，部署月初上載樓書，月內開售。另外元朗雨後料下月取得滿意紙，並展開新一輪現樓銷售。

由路勁地產（01098）及深圳控股（00604）發展，位於屯門掃管笏的凱和山（MORI）部署下月推售。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，項目已取得預售樓花同意書，目前銷售籌備工作已進入最後階段，預計最快將於下月初上載樓書及開放示範單位，下月中正式推售，會以市價推盤，售價將參考同區近期的一二手造價。他續指，美國加息周期接近尾聲，故看好下半年樓市走勢。

凱和山位於屯門管翠路18號，設有4座住宅大樓，每座16至17層高，合共提供693伙，戶型涵蓋開放式至4房，主打2房單位，佔全盤逾4成，另設特色戶及14間洋房，每伙樓底高約3.15米至3.5米，預計關鍵日期為2024年6月30日。

項目名稱「MORI」沿自日文「森林」的意思，展現項目綠意盎然的自然環境；而中文名稱「凱和山」的「凱」蘊含讚譽、歡樂之意；「凱和山」，代表倚伴黃金海岸及被群山環抱的境地。

新地天榮站上蓋 料日內命名

其次，由新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的港鐵天榮站上蓋項目，料日內公布項目命名，有機會下月推出市場。項目總樓面面積約98萬平方呎，涉1,393伙，主打中小型單位。

此外，由宏安地產（01243）發展的，位於黃大仙鳴鳳街28號項目亦將於明日公布項目命名及最新部署，涉及約230伙。

元朗雨後 擬下月現樓銷售

另外，星星地產發展的元朗雨後料下月展開新一輪銷售，星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，項目預計下月取得滿意紙，屆時將展開新一輪現樓銷售，並會推出3個全新付款方法。

銷情方面，陳文輝指項目累售169伙，套現10.3億元，買家以年輕人為主，39歲以下佔76%，項目餘下約166伙待售，市值逾12億元。

成交方面，華懋發展的薄扶林碧麗軒，最新以3,900萬元售出07室，實用面積1,741平方呎，3房間隔，連114平方呎花園，呎價22,401元。項目本月累錄3宗地下複式單位成交，套現逾1.2億元。

另外，由恒地（00012）發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，昨連沽兩伙，套現1,218.07萬元，其中，D座20樓12室，實用面積474平方呎，以723.07萬元成交，呎價15,255元。